物流仓储用地批阅流程？

物流仓储用地批阅程序

依据国家土地管理相关规则，工业用地包含仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质；

所以这个批阅和工业用地批阅程序是相同的！

参阅：

一、工业项目（土地储藏阶段）批阅流程

工业项目经县经委立项后，即向规土局处理如下事项：

1、控制性具体规划（控规）

依据区域总体规划，土地储藏安排（工业园区）托付有资质的城乡规划规划院做好项目控制性具体规划，经局咨询有关部分相关定见调整后上报市局。

2、规划选址定见书

控规经市局赞同后，由土地储藏安排（工业园区）向规土局请求规划选址定见书，许诺办结时限为20个作业日。

3、土地勘察定界测绘

规划选址决议后，由土地储藏安排（工业园区）向土地测绘中心处理土地勘察定界测绘，由测绘中心出具土地勘察定界测绘报告书，许诺办结时限为15个作业日。

4、土地预审

土地预审的审阅内容主要是项目是否契合土地利用总体规划和行业标准，并作为后续处理的主要依据（包含发改委的工程可行性研究），许诺办结时限为5天。

5、建造用地规划许可证

在办妥发改委的工程可行性研究报告后，可向规土局请求处理建造用地规划许可证，许诺办结时限为10个作业日。

6、征前公告

由建造用地事务所担任，法定时限为10天。

7、农用地转用手续

项目触及农用地转用手续的，由规土局编制“一书四计划”报市局，处理农转用征收报批手续。（建造项目“一书四计划”指建造项目用地呈报说明书、农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、供地计划。）（30个作业日）

8、征地包干

市局农转用手续处理后，由建造用地事务所担任处理征地包干，完结“二公告一挂号”的时限为45天，其间征地计划公告为10天，征地补偿计划公告为30天，上述时限为市局规则的法定时限，5天为处理二个公告的空隙预备时间。在此期间还包含处理好养吸劳等相关事项。

9、土地储藏批阅

由规土局核发项目供地给土地储藏安排（工业园区）的批文，许诺办结时限为5个作业日。土地一经收储检验，项目储藏即告完结。

二、工业项目（存案阶段）批阅流程

土地储藏安排（工业园区）土地储藏后拟揭露出让，即向规土局处理如下事项：

1、土地招拍挂入市前的咨询

按市局要求，土地招拍挂入市前环节的咨询采纳分阶段分部分咨询。第一阶段咨询规土局的规划、土地和发改委、经委等4个单位（部分）定见，时限为5个作业日；第二阶段咨询环保局、卫生局、民防办、水务局、美化市容局、住宅保障局、建交委、交通港口局、文广局、公安消防支队、规土局的灾评等11个单位和部分的定见，时限为5个作业日。

2、招拍挂入市的批阅

经各单位和部分咨询赞同后，由规土局发赞同土地招拍挂入市的批文，办结时限为5个作业日。

3、市局安排招拍挂

招拍挂材料预备完全后上报市局，市局发布入市核准公告，时限为10个作业日，安排招拍挂的时限为35个作业日，均由市局的土地交易中心担任操作。

4、建造用地使用权合同的签定

建造单位向市土地交易中心拍得工业项目用地后，同规土局签定国有建造用地使用权出让合同。

5、建造用地规划许可证

建造单位获得用地后，即向经委存案，完结后向规土局请求用地规划许可证。

6、建造工程规划计划的批阅

批阅前需咨询民防办、环保局、卫生局、水务局、美化市容局、住宅保障局、公安交警的定见，咨询赞同后由规土局进行建造工程规划计划的批阅，时限为10个作业日。

7、建造用地赞同书

办结时限为8天。

8、建造工程规划许可证

建造单位在完结规划扩初计划和施工图规划计划，并经有关部分赞同后可向规土局处理建造工程规划许可证，办结时限为10个作业日。

建造工程规划许可证办妥后，建造单位后续作业是到建交委处理修建施工许可证、规土局处理开工复验等预备作业，至此可进行项目的施工

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