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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约好,开发商在合同约好的交房期限内将契合约好交给条件的住所交给于买受人的行为。该合同约好的日期具有法律效力的。标志着小区物业办理建造正式发动，物业办理企业和业主、用户一起办理和彼此监督形势已然构成。
二、详细的房子交给使用时刻在买卖双方签定的购房合同里应该有清晰的约好日期的，能够翻看购房合同里的详细约好时刻。假如开发商按期未交给使用的话，开发商归于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交给房子的，应当付出违约金或许赔偿损失。当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约好违约金数额或许损失赔偿额计算方法的，能够依照延期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
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